新北市永和區中山路一段191巷9弄2號6F/7F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 60.7 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物16.42 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 保平段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 59.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 高 11%比永和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+9%
2026 年推估2,130 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案有拆算價格如下：土地價格新台幣壹仟伍佰貳拾壹萬元整；建物價格新台幣肆佰貳拾玖萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。