新北市三峽區大德路483號13F/14F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 23 萬/坪 × 76.58 坪
權狀坪數76.58 坪
主建物38.83 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.58 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 37.75 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪76.58 坪
土地坐落 大學段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.9
大德路中位 28.8
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比大德路中位 低 20%比三峽區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。