新北市三峽區大德路483號13F/14F
2017-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 24.2 萬/坪 × 76.58 坪
權狀坪數76.58 坪
主建物38.83 坪
公設比40.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.58 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 37.75 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪76.58 坪
土地坐落 大學段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.9
大德路中位 28.8
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比大德路中位 低 16%比三峽區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。