新北市蘆洲區三民路493號7F/14F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 17.1 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物22.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 22.1 坪
0 坪44.33 坪
價格拆解
成交總價799 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價599 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 10%比三民路中位 低 59%比蘆洲區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交799 萬
+9%
2026 年推估874 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：建物坐落地號：正義段16地號；合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。