新北市蘆洲區三民路493號6F/14F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 76.3 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物22.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 正義段 16 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 19.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 299%比三民路中位 高 83%比蘆洲區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。