新北市三重區五華街200號6F/24F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 50.2 萬/坪 × 99.18 坪
權狀坪數99.18 坪
主建物46.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.18 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 52.5 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪99.18 坪
土地坐落 富貴段 455 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,160 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 45.3
五華街中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 11%比五華街中位 高 27%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,660 萬
+8%
2026 年推估5,016 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 2F/24F 3房2廳2衛 · 106.06 坪 48.6 萬/坪總 5,150 萬 2022-09-06 8F/24F 5房2廳2衛 · 99.18 坪 49.7 萬/坪總 4,620 萬 2021-09-17 0房2廳2衛 · 150.98 坪 70.3 萬/坪總 9,518 萬 2021-07-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 106.06 坪 45.3 萬/坪總 4,800 萬 2021-02-27 7F/24F 4房2廳3衛 · 98.04 坪 42.8 萬/坪總 4,200 萬 2020-05-31 5F/24F 3房2廳3衛 · 98.04 坪 41.6 萬/坪總 3,838 萬 2020-03-16 17F/24F 3房2廳3衛 · 98.04 坪 45.9 萬/坪總 4,500 萬 2019-05-24 8F/24F 4房2廳3衛 · 99.18 坪 38.6 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。