新北市三重區五華街200號8F/24F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 38.6 萬/坪 × 99.18 坪
權狀坪數99.18 坪
主建物46.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.18 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 52.5 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪99.18 坪
土地坐落 富貴段 455 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 45.3
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 15%比五華街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+36%
2026 年推估4,879 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。