新北市淡水區新市一路三段101巷166號14F/20F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,167 萬 23.8 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物25.43 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 公司田段 19 地號
價格拆解
成交總價1,167 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.2
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比新市一路三段中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,167 萬
+29%
2026 年推估1,508 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。