新北市板橋區華江三路132號2F/22F
2026-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 884 萬 37.4 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物10.14 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價884 萬
扣車位後房價884 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 45.9
華江三路中位 49.9
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 低 19%比華江三路中位 低 25%比板橋區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：合建地主親屬購買不足戶案。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 9F/22F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 71.2 萬/坪總 2,635 萬 2024-04-02 6F/22F 3房2廳1衛 · 42.41 坪 61.1 萬/坪總 2,280 萬 2020-07-09 21F/22F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 46.5 萬/坪總 1,718 萬 2020-06-10 20F/22F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 46.5 萬/坪總 1,718 萬 2020-04-14 17F/22F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 45.2 萬/坪總 1,665 萬 2020-03-15 16F/22F 1房1廳1衛 · 42.41 坪 45 萬/坪總 1,640 萬 2019-12-07 18F/22F 3房2廳1衛 · 42.41 坪 45.7 萬/坪總 1,665 萬 2019-11-30 14F/22F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 44.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。