新北市板橋區華江三路132號16F/22F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 45 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物18.3 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,487 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.9
華江三路中位 50.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 2%比華江三路中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+29%
2026 年推估2,110 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,567 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（153 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1487萬元內含:土地款788萬元、房屋款699萬元； 汽車位總價153萬元內含：土地款81萬元、房屋款72萬元。合計1640萬元整。於113年05月24日買方二人間平價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。