新北市淡水區新市一路一段270之9號11F/23F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 34.6 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物19.38 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 5%比新市一路一段中位 高 52%比淡水區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,163 萬
+1%
2026 年推估1,174 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 15F/23F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 35 萬/坪總 1,174 萬 2025-08-27 13F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34.8 萬/坪總 1,307 萬 2025-04-13 3F/23F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 34 萬/坪總 1,143 萬 2025-02-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 35.1 萬/坪總 1,264 萬 2024-04-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 33 萬/坪總 1,248 萬 2024-04-05 21F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34.1 萬/坪總 1,295 萬 2024-01-15 17F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 30.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。