新北市三重區中央南路72巷14號4F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 27.5 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物21.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 福德南段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 35.1
中央南路中位 45.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 22%比中央南路中位 低 39%比三重區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+36%
2026 年推估901 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。