新北市樹林區佳園路三段502號11F/15F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.8 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物33.63 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪62.11 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.7
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 14%比佳園路三段中位 高 7%比樹林區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+41%
2026 年推估2,257 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-17 7F/15F 4房2廳3衛 · 72.06 坪 22.7 萬/坪總 1,638 萬 2018-06-23 14F/15F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 22.7 萬/坪總 1,430 萬 2017-02-28 13F/15F 4房2廳3衛 · 62.11 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-01-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 21.3 萬/坪總 1,339 萬 2016-10-16 2F/15F 4房2廳3衛 · 72.32 坪 24.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-07-02 1F/15F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 41.1 萬/坪總 1,460 萬 2013-04-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.11 坪 24.4 萬/坪總 1,515 萬 2012-09-02 15F/15F 4房2廳3衛 · 62.11 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。