新北市樹林區佳園路三段502號2F/15F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.2 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物33.89 坪
公設比45.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.7
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比佳園路三段中位 高 0%比樹林區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-17 7F/15F 4房2廳3衛 · 72.06 坪 22.7 萬/坪總 1,638 萬 2018-12-19 11F/15F 4房2廳3衛 · 62.11 坪 25.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-06-23 14F/15F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 22.7 萬/坪總 1,430 萬 2017-02-28 13F/15F 4房2廳3衛 · 62.11 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-01-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 21.3 萬/坪總 1,339 萬 2013-07-02 1F/15F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 41.1 萬/坪總 1,460 萬 2013-04-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.11 坪 24.4 萬/坪總 1,515 萬 2012-09-02 15F/15F 4房2廳3衛 · 62.11 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。