新北市中和區中正路33號22F/25F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 50 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物26.68 坪
公設比21.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 復興段 65 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 47.9
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 26%比中和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+13%
2026 年推估2,685 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 7F/25F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 58.1 萬/坪總 2,480 萬 2024-09-23 25F/25F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 54 萬/坪總 2,200 萬 2024-09-01 25F/25F 4房2廳2衛 · 72.56 坪 59.9 萬/坪總 3,550 萬 2024-04-30 23F/25F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 61.1 萬/坪總 3,310 萬 2023-06-12 23F/25F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 50 萬/坪總 2,380 萬 2023-06-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 54.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-30 10F/25F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 39.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-25 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 47.9 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。