新北市中和區南山路262之5號8F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 46.1 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物15.68 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
南山路中位 46.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 0%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,343 萬
+13%
2026 年推估1,515 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 43.1 萬/坪總 1,139 萬 2020-06-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 47.1 萬/坪總 1,245 萬 2020-06-17 10F/14F 3房2廳1衛 · 31.61 坪 46.7 萬/坪總 1,351 萬 2020-06-14 11F/14F 3房2廳1衛 · 36.96 坪 46.9 萬/坪總 1,442 萬 2020-06-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 44.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-06 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 46.9 萬/坪總 1,239 萬 2020-06-01 6F/14F 3房2廳1衛 · 31.61 坪 45.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 46.3 萬/坪總 1,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。