新北市中和區南山路262之5號11F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,442 萬 46.9 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物15.68 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
價格拆解
成交總價1,442 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.1
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比南山路中位 高 2%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,442 萬
+25%
2026 年推估1,806 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 46.1 萬/坪總 1,343 萬 2020-06-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 43.1 萬/坪總 1,139 萬 2020-06-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 47.1 萬/坪總 1,245 萬 2020-06-17 10F/14F 3房2廳1衛 · 31.61 坪 46.7 萬/坪總 1,351 萬 2020-06-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 44.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-06 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 46.9 萬/坪總 1,239 萬 2020-06-01 6F/14F 3房2廳1衛 · 31.61 坪 45.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 46.3 萬/坪總 1,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。