新北市蘆洲區集賢路272號11F/15F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 48.3 萬/坪 × 97.01 坪
權狀坪數97.01 坪
主建物51.7 坪
公設比23.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.01 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 45.31 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪97.01 坪
土地坐落 集賢段 742 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 38.3
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 26%比集賢路中位 高 11%比蘆洲區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,688 萬
+22%
2026 年推估5,721 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.37 坪 41.6 萬/坪總 3,300 萬 2024-07-03 14F/15F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 50.9 萬/坪總 4,300 萬 2024-03-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 59.8 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-26 3F/15F 4房2廳3衛 · 80.09 坪 43.7 萬/坪總 3,500 萬 2022-04-24 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.37 坪 40.6 萬/坪總 3,220 萬 2022-04-09 9F/15F 4房2廳3衛 · 107.28 坪 47.1 萬/坪總 4,268 萬 2022-03-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 80.7 坪 44 萬/坪總 3,550 萬 2020-11-25 12F/15F 4房2廳3衛 · 107.18 坪 37.7 萬/坪總 4,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。