新北市蘆洲區集賢路272號3F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 43.7 萬/坪 × 80.09 坪
權狀坪數80.09 坪
主建物36.52 坪
公設比40.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.09 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪80.09 坪
土地坐落 集賢段 742 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 38.3
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 14%比集賢路中位 高 0%比蘆洲區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+17%
2026 年推估4,097 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.37 坪 41.6 萬/坪總 3,300 萬 2024-07-03 14F/15F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 50.9 萬/坪總 4,300 萬 2024-03-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 59.8 萬/坪總 3,300 萬 2022-12-22 11F/15F 4房2廳3衛 · 97.01 坪 48.3 萬/坪總 4,688 萬 2022-04-24 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.37 坪 40.6 萬/坪總 3,220 萬 2022-04-09 9F/15F 4房2廳3衛 · 107.28 坪 47.1 萬/坪總 4,268 萬 2022-03-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 80.7 坪 44 萬/坪總 3,550 萬 2020-11-25 12F/15F 4房2廳3衛 · 107.18 坪 37.7 萬/坪總 4,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。