新北市林口區文化二路二段88巷5號11F/11F
2021-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 29.9 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物9.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 力行段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.9
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比文化二路二段中位 高 8%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+39%
2026 年推估651 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 33.4 萬/坪總 525 萬 2020-04-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 29.9 萬/坪總 470 萬 2019-12-16 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 30.6 萬/坪總 480 萬 2019-08-25 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 29.9 萬/坪總 470 萬 2019-05-29 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 31.3 萬/坪總 492 萬 2016-10-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 31.9 萬/坪總 500 萬 2016-05-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 29.9 萬/坪總 470 萬 2016-05-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 31 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。