新北市新莊區復興路二段135號9F/15F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 58.5 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物13.23 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 思源段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 43.8
復興路二段中位 42.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 34%比復興路二段中位 高 38%比新莊區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,442 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 63.4 萬/坪總 1,660 萬 2022-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 50.1 萬/坪總 1,960 萬 2021-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 42.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 41.9 萬/坪總 1,728 萬 2019-05-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 41.3 萬/坪總 1,516 萬 2018-12-31 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 38.4 萬/坪總 1,410 萬 2017-10-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 35.4 萬/坪總 1,460 萬 2017-07-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 42.9 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。