新北市新莊區復興路二段135號3F/15F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 38.4 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物17.96 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 43.8
復興路二段中位 42.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比復興路二段中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+39%
2026 年推估1,965 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 63.4 萬/坪總 1,660 萬 2023-02-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 58.5 萬/坪總 1,320 萬 2022-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 50.1 萬/坪總 1,960 萬 2021-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 42.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 41.9 萬/坪總 1,728 萬 2019-05-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 41.3 萬/坪總 1,516 萬 2017-10-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 35.4 萬/坪總 1,460 萬 2017-07-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 42.9 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。