新北市永和區永平路302巷32弄22號17F/20F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 56.3 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物14.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 保福段 1115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.1
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比永平路中位 低 2%比永和區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+16%
2026 年推估2,141 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 17F/20F 3房1廳1衛 · 36.27 坪 82.4 萬/坪總 2,608 萬 2022-02-12 4F/20F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 68 萬/坪總 1,136 萬 2021-11-25 18F/20F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 58.1 萬/坪總 1,866 萬 2021-01-25 14F/20F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 56.7 萬/坪總 948 萬 2019-08-31 5F/20F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 53.9 萬/坪總 900 萬 2019-08-11 4F/20F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 50.9 萬/坪總 850 萬 2019-06-29 7F/20F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 54 萬/坪總 902 萬 2019-06-22 10F/20F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 55.5 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。