新北市淡水區紅樹林路195號2F/11F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 29 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物18.09 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 海天段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.6
紅樹林路中位 33
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 18%比紅樹林路中位 低 12%比淡水區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+33%
2026 年推估1,089 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。