新北市淡水區新市一路三段101巷148號9F/15F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 32 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物10.5 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價550 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 20.7
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 55%比新市一路三段中位 高 42%比淡水區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估748 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.9 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 38.5 萬/坪總 801 萬 2023-12-16 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 25.1 萬/坪總 685 萬 2023-04-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.9 坪 24.9 萬/坪總 695 萬 2022-12-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 25.1 萬/坪總 685 萬 2022-07-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 28 萬/坪總 600 萬 2021-06-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2021-03-29 2F/15F 1房1廳1衛 · 27.9 坪 19.5 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。