新北市鶯歌區永和街90之9號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 28.4 萬/坪 × 111.07 坪
權狀坪數111.07 坪
主建物78.35 坪
公設比14.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 111.07 坪
└ 主建物 78.35 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 37.33 坪
0 坪111.07 坪
土地坐落 鳳祥段 25 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 5%比鶯歌區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+41%
2026 年推估4,441 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。