新北市永和區永和路二段233號12F/17F
2018-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 61.3 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物7.1 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 仁愛段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 66.4
永和路二段中位 63.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 8%比永和路二段中位 低 3%比永和區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+22%
2026 年推估875 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。