新北市樹林區學勤路228號10F/19F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 27.6 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物26.7 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 12%比學勤路中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+32%
2026 年推估2,002 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-25 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 34.2 萬/坪總 1,640 萬 2014-04-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 24.8 萬/坪總 1,365 萬 2014-01-21 16F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 24.3 萬/坪總 1,340 萬 2013-08-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 24.7 萬/坪總 1,360 萬 2013-05-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 22.7 萬/坪總 1,248 萬 2012-11-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 21.2 萬/坪總 1,165 萬 2012-08-01 7F/19F 2房2廳2衛 · 55.05 坪 18.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。