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新北市深坑區北深路二段21號5F/7F

2016-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 23.4 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物8.75 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 12.8 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪12.8 坪

土地坐落 埔新段 217 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.1
北深路二段中位 28.6
深坑區 2016 年中位 25.8
比本棟中位 低 10%比北深路二段中位 低 18%比深坑區 2016 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-08-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 34.4 萬/坪總 440 萬 2021-12-03 0房0廳0衛 · 23.04 坪 29.5 萬/坪總 680 萬 2020-06-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 26.1 萬/坪總 500 萬 2019-07-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 25.8 萬/坪總 330 萬 2014-11-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 25.4 萬/坪總 325 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。