新北市新莊區西盛街344巷9號3F/7F

2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 28.5 萬/坪 × 33.32 坪

權狀坪數33.32 坪

主建物24.19 坪

公設比16%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 33.32 坪

└ 主建物 24.19 坪

└ 公設等 9.13 坪

土地持分 5.71 坪

0 坪33.32 坪

土地坐落 光明段 1168 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 41.4

西盛街中位 29.4

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位低 31%比西盛街中位低 3%比新莊區 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交950 萬

+13%

2026 年推估1,076 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-03-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 33.32 坪 41.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-03 7F/7F 3房1廳2衛 · 42.69 坪 22.4 萬/坪總 955 萬

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看新北市新莊區西盛街344巷9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。