新北市新莊區中平路431號5F/29F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,768 萬 61.7 萬/坪 × 117.61 坪
權狀坪數117.61 坪
主建物52.47 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 117.61 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 65.14 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪117.61 坪
土地坐落 副都心段一小段 421 地號
價格拆解
成交總價6,768 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價6,018 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 64.5
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 4%比中平路中位 高 53%比新莊區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,768 萬
+4%
2026 年推估7,016 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,204 萬
貸款（8 成）4,814 萬
每月月付180,367 元
30 年總利息1,679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。