新北市中和區民享街253號4F/4F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 32.6 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物28.7 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 17.91 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
民享街中位 34.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比民享街中位 低 5%比中和區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,436 萬
+29%
2026 年推估1,849 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。