新北市中和區民享街253號4F/4F

2018-02-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,436 萬 32.6 萬/坪 × 44.04 坪

權狀坪數44.04 坪

主建物28.7 坪

公設比25.1%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 44.04 坪

└ 主建物 28.7 坪

└ 公設等 15.34 坪

土地持分 17.91 坪

0 坪44.04 坪

土地坐落 自強段 293 地號

價格拆解

成交總價1,436 萬

扣車位後房價1,436 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 32.6

民享街中位 34.2

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位高 0%比民享街中位低 5%比中和區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,436 萬

+28%

2026 年推估1,839 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）287 萬

貸款（8 成）1,149 萬

每月月付43,039 元

30 年總利息401 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-03-18 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民享街63號 37.1 萬/坪民享街30巷11號 65.3 萬/坪民享街52號 40.8 萬/坪民享街59巷2號 32.4 萬/坪民享街90巷41號 44.3 萬/坪民享街90巷1號 42.5 萬/坪民享街86巷34號 35.2 萬/坪民享街27巷4號 110.8 萬/坪民享街91之1號 35.5 萬/坪民享街54巷16弄2號 37.3 萬/坪民享街61號 42.9 萬/坪民享街89巷9弄1號 37.6 萬/坪民享街114巷11號 31.7 萬/坪民享街89巷2弄3號 38 萬/坪

看新北市中和區民享街253號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。