新北市板橋區中正路338號19F/21F
2014-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 32.3 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物24.04 坪
公設比39.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 42
中正路中位 43.2
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 25%比板橋區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。