新北市蘆洲區三民路591之1號9F/17F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 35.1 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物18.53 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 光華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 40.4
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 13%比三民路中位 低 16%比蘆洲區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交937 萬
+38%
2026 年推估1,297 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。