新北市三峽區大智路8之6號7F/12F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 26.3 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物10.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 仁愛段 613 地號
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價423 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26
大智路中位 23.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比大智路中位 高 11%比三峽區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交573 萬
+60%
2026 年推估915 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 25.8 萬/坪總 415 萬 2018-03-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 26 萬/坪總 418 萬 2018-03-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 26.4 萬/坪總 425 萬 2018-03-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 26.4 萬/坪總 425 萬 2018-01-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 25.3 萬/坪總 408 萬 2018-01-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 26 萬/坪總 418 萬 2018-01-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 25.5 萬/坪總 411 萬 2018-01-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 25.5 萬/坪總 411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。