新北市鶯歌區行政路83號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.3 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物47.91 坪
公設比8.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 中正段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
行政路中位 26.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比行政路中位 低 30%比鶯歌區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+43%
2026 年推估1,504 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。