新北市汐止區大同路一段239號3F/17F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 96,400 萬 22.9 萬/坪 × 4204.43 坪
權狀坪數4204.43 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 4204.43 坪
土地持分 774.95 坪
0 坪4204.43 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價96,400 萬
其中車位−4,145 萬
扣車位後房價92,255 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 9%比大同路一段中位 低 10%比汐止區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,451 萬
貸款（8 成）73,804 萬
每月月付2,764,994 元
30 年總利息25,736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/17F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（4,145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。