新北市新店區寶橋路78巷62號17F/27F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 38.8 萬/坪 × 111.25 坪
權狀坪數111.25 坪
主建物59.11 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.25 坪
└ 主建物 59.11 坪
└ 公設等 52.14 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪111.25 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 44.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比寶橋路中位 低 15%比新店區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 16F/27F 4房2廳3衛 · 103.26 坪 60.5 萬/坪總 5,960 萬 2024-07-09 25F/27F 4房2廳3衛 · 103.26 坪 57.7 萬/坪總 5,700 萬 2024-02-20 8F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 56.9 萬/坪總 5,820 萬 2023-08-05 21F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 55 萬/坪總 5,638 萬 2022-08-15 4F/27F 4房2廳3衛 · 102.98 坪 51.8 萬/坪總 5,150 萬 2022-03-10 23F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 52 萬/坪總 5,318 萬 2021-02-28 24F/27F 4房2廳3衛 · 110.04 坪 46.7 萬/坪總 4,750 萬 2020-07-17 14F/27F 4房2廳3衛 · 110.64 坪 42 萬/坪總 4,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。