新北市永和區文化路136號6F/14F
2025-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 77.4 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物17.81 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 及人段 463 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 69.9
文化路中位 48.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比文化路中位 高 61%比永和區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
+0%
2026 年推估2,458 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地價款15539591元整房屋價款7211468元整車位價款1752941元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。