新北市永和區文化路136號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,909 萬 113.4 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物16.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 及人段 463 地號
價格拆解
成交總價2,909 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,709 萬
單價 113.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.4 萬/坪
本筆成交 113.4
本棟中位 69.9
文化路中位 48.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 62%比文化路中位 高 136%比永和區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,909 萬
+11%
2026 年推估3,236 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,167 萬
每月月付81,192 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。