新北市林口區中山路679號11F/19F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.8 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物13.72 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 力行段 93 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.1
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 21%比林口區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,391 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 3F/19F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 43.5 萬/坪總 1,412 萬 2026-03-25 12F/19F 2房2廳2衛 · 40.28 坪 47.8 萬/坪總 1,733 萬 2025-11-24 13F/19F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 47.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-20 19F/19F 2房1廳1衛 · 30.68 坪 47.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-22 16F/19F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 48.2 萬/坪總 1,315 萬 2024-03-08 8F/19F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 47.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-25 15F/19F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 41.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-01-23 19F/19F 2房2廳2衛 · 40.28 坪 41 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。