新北市樹林區信和街39之16號5F/8F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 20.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物21.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價743 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.4
信和街中位 19.7
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 1%比信和街中位 高 5%比樹林區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交883 萬
+24%
2026 年推估1,091 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。