新北市樹林區信和街39之16號2F/8F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 18 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物19.79 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價711 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價581 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.4
信和街中位 19.7
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 12%比信和街中位 低 9%比樹林區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交711 萬
+41%
2026 年推估1,003 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2021-06-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 20.7 萬/坪總 883 萬 2020-08-14 8F/8F 2房2廳2衛 · 44.83 坪 20.6 萬/坪總 925 萬 2020-06-22 1F/8F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 23 萬/坪總 210 萬 2016-12-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-10-05 3F/8F 3房2廳1衛 · 39.97 坪 19.6 萬/坪總 768 萬 2016-10-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2016-10-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 19.5 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。