新北市汐止區保長路66號4F/15F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物22.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.9
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 8%比保長路中位 低 14%比汐止區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 38 萬/坪總 1,460 萬 2021-06-12 5F/15F 3房2廳1衛 · 47.32 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 21.1 萬/坪總 996 萬 2018-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 22.3 萬/坪總 855 萬 2017-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 19.9 萬/坪總 940 萬 2017-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20.6 萬/坪總 910 萬 2015-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。