新北市林口區中北一街17巷15號7F/7F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 31.5 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物22.64 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 麗林段 168 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 24.2
中北一街中位 23.4
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 30%比中北一街中位 高 35%比林口區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+1%
2026 年推估1,540 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 31.9 萬/坪總 1,540 萬 2018-06-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-04-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21.1 萬/坪總 1,206 萬 2014-09-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 23 萬/坪總 1,110 萬 2014-05-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 24.6 萬/坪總 1,388 萬 2014-05-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 23 萬/坪總 1,110 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。