新北市林口區中華路521號11F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 26.8 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物10.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.2
中華路中位 26.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 6%比中華路中位 高 1%比林口區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+18%
2026 年推估702 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 48.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 40 萬/坪總 888 萬 2021-11-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 30 萬/坪總 690 萬 2021-08-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 26.5 萬/坪總 605 萬 2021-02-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 25.3 萬/坪總 573 萬 2021-02-25 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 25.2 萬/坪總 570 萬 2021-02-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 25.3 萬/坪總 573 萬 2020-11-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 24.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。