新北市蘆洲區水湳街391號17F/25F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,449 萬 53.2 萬/坪 × 173.95 坪
權狀坪數173.95 坪
主建物85.27 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 173.95 坪
└ 主建物 85.27 坪
└ 公設等 88.68 坪
土地持分 26.88 坪
0 坪173.95 坪
土地坐落 民權段 904 地號
價格拆解
成交總價8,449 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,549 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 19.2
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 177%比水湳街中位 高 35%比蘆洲區 2015 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,510 萬
貸款（8 成）6,039 萬
每月月付226,253 元
30 年總利息2,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（900 萬）
備註：車位交易總價新台幣900萬內包含土地款新台幣672萬建物款新台幣228萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。