新北市淡水區新市五路一段140號5F/14F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物17.85 坪
公設比49.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價425 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.3
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 28%比新市五路一段中位 低 23%比淡水區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2023-10-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 22 萬/坪總 855 萬 2023-09-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 25.7 萬/坪總 870 萬 2021-10-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2020-11-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2020-06-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2019-07-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2016-11-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 20.3 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。