新北市淡水區新市二路三段172巷3弄10號3F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.2 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物28.97 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 新市段 124 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比新市二路三段中位 低 18%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,536 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 1F/15F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 23.3 萬/坪總 1,375 萬 2021-09-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 77.7 坪 20.2 萬/坪總 1,568 萬 2021-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 19.4 萬/坪總 1,208 萬 2021-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 18.7 萬/坪總 1,165 萬 2021-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 21.9 萬/坪總 1,388 萬 2020-12-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 19.1 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。