新北市中和區中正路142號3F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 37.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物17.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 大同段 353 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 46.4
中正路中位 39.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 20%比中正路中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,971 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。